臺中市北區梅川東路三段11巷6號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.5 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物33.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 33.34 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 賴厝廍段 12-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
梅川東路三段中位 23
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比梅川東路三段中位 高 89%比北區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,765 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。