臺中市北屯區樹孝路756號14F/14F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 25.5 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物28.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 太順段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.2
樹孝路中位 19.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比樹孝路中位 高 32%比北屯區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+54%
2026 年推估1,832 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 32.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 31.8 萬/坪總 1,858 萬 2024-03-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 34.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 30 萬/坪總 1,755 萬 2022-08-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 24.8 萬/坪總 1,315 萬 2020-12-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 25.5 萬/坪總 1,345 萬 2020-12-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 24.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。