臺中市南區福田二街172號7F/15F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,877 萬 43.5 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物23.14 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,877 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43
福田二街中位 26.4
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 1%比福田二街中位 高 65%比南區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,877 萬
-8%
2026 年推估1,724 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 45.7 萬/坪總 1,928 萬 2025-04-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 48.5 萬/坪總 2,718 萬 2025-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 47.2 萬/坪總 2,010 萬 2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 42.8 萬/坪總 1,830 萬 2024-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 43 萬/坪總 1,788 萬 2024-07-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 43.3 萬/坪總 1,868 萬 2024-06-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 42.8 萬/坪總 1,810 萬 2024-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 43.7 萬/坪總 1,854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。