臺中市梧棲區臨港路四段588號15F/24F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.1 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.09 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 市鎮南段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.2
臨港路四段中位 20.3
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 19%比臨港路四段中位 高 19%比梧棲區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+29%
2026 年推估877 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.04.03二等親內轉讓，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。