臺中市梧棲區四維中路336號15F/15F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.6 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物22.37 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 梧棲段 2921 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.4
四維中路中位 20.4
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 21%比四維中路中位 低 9%比梧棲區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+29%
2026 年推估990 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。