臺中市北屯區文心路四段528號9F/14F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 36.1 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物9.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 東峰段 3 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 23.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 52%比文心路四段中位 高 49%比北屯區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交816 萬
+1%
2026 年推估823 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。