臺中市北屯區松竹五路二段21號7F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 16.6 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物21.9 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 景美段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.7
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比松竹五路二段中位 低 38%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交998 萬
+54%
2026 年推估1,537 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 31.1 萬/坪總 1,868 萬 2024-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 31.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 29.4 萬/坪總 1,630 萬 2023-11-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 29.7 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 29.8 萬/坪總 1,438 萬 2023-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 30.7 萬/坪總 1,540 萬 2023-03-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 27.9 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。