臺中市西屯區長安路二段131巷88號9F/12F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 23.1 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物15.48 坪
公設比54.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 14%比長安路二段中位 高 20%比西屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+18%
2026 年推估1,024 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-31 7F/12F 3房1廳2衛 · 36.5 坪 47.3 萬/坪總 1,315 萬 2023-04-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 33.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 33.5 萬/坪總 1,256 萬 2021-12-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 29.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 24.7 萬/坪總 928 萬 2020-09-20 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.87 坪 21.7 萬/坪總 885 萬 2020-07-02 7F/12F 2房1廳2衛 · 36.5 坪 23.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。