臺中市南區大慶街一段243號1F/14F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 79.2 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物24.29 坪
公設比23%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪31.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 26.5
大慶街一段中位 25.9
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 199%比大慶街一段中位 高 206%比南區 2026 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣契約書總價款為新台幣 5500 萬元整，15000建號價款為新台幣 2500 萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 39.7 萬/坪總 1,340 萬 2025-11-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 37.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 27.5 萬/坪總 905 萬 2024-12-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 43.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-01-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 36 萬/坪總 1,310 萬 2023-08-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 35.9 萬/坪總 1,306 萬 2023-08-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 35.5 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。