臺中市東區旱溪東路一段292號6F/15F
2024-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 28.2 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物32.24 坪
公設比41.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 36.36 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪68.6 坪
土地坐落 旱新段 809-63 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 66%比旱溪東路一段中位 高 70%比東區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-5%
2026 年推估1,875 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 29.3 萬/坪總 880 萬 2025-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 27 萬/坪總 813 萬 2025-12-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 24.7 萬/坪總 968 萬 2025-11-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 30.4 萬/坪總 950 萬 2025-11-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 31.9 萬/坪總 998 萬 2025-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2025-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 28.1 萬/坪總 1,240 萬 2025-01-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 24.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。