臺中市南屯區工業區二十二路7號
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 34,688 萬 60.4 萬/坪 × 574.45 坪
權狀坪數574.45 坪
主建物561.47 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 574.45 坪
└ 主建物 561.47 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 755.95 坪
0 坪755.95 坪
土地坐落 文山段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
工業區二十二路中位 60.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比工業區二十二路中位 高 0%比南屯區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交34,688 萬
-2%
2026 年推估33,973 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,938 萬
貸款（8 成）27,750 萬
每月月付1,039,641 元
30 年總利息9,677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣344029261元整建物價款：新台幣2850739元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。