臺中市太平區環中東路三段662號4F/14F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 21.1 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物21.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 育賢段 201-8 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價784 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 23.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比環中東路三段中位 低 31%比太平區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交899 萬
+43%
2026 年推估1,287 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：111/01/02移轉926萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。