臺中市北屯區太和一街123號9F/12F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.6 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物24.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪52 坪
土地坐落 太和段 243 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18
太和一街中位 18.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 37%比太和一街中位 高 34%比北屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,505 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 29.1 萬/坪總 1,435 萬 2024-08-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 54 坪 28.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 31.9 萬/坪總 1,668 萬 2023-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 31.2 萬/坪總 1,366 萬 2023-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 25.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 54 坪 29 萬/坪總 1,568 萬 2022-06-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 54 坪 28.3 萬/坪總 1,526 萬 2021-12-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 16.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。