臺中市西屯區中清路三段87之2號
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 35.2 萬/坪 × 105.67 坪
權狀坪數105.67 坪
主建物98.86 坪
公設比1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.67 坪
└ 主建物 98.86 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 43.9 坪
0 坪105.67 坪
土地坐落 廣順段 455-226 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33.3
中清路三段中位 32.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比中清路三段中位 高 9%比西屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,720 萬
+36%
2026 年推估5,061 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。