臺中市西屯區合江街50號5F/12F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 32.6 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物11.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 中和段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 36.9
合江街中位 35.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比合江街中位 低 9%比西屯區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+39%
2026 年推估911 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。