臺中市北屯區東山路一段332之1號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 68.8 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.42 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
東山路一段中位 20.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比東山路一段中位 高 234%比北屯區 2018 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,070 萬
+63%
2026 年推估4,992 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。