臺中市沙鹿區中樂街52號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.7 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物66.53 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 66.53 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 38 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 國昌段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
中樂街中位 17.8
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中樂街中位 高 44%比沙鹿區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+28%
2026 年推估2,282 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。