臺中市北屯區三光北二街32號4F/5F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.4 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物24.78 坪
公設比8.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 北屯段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17
三光北二街中位 16.5
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 8%比三光北二街中位 高 12%比北屯區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-10%
2026 年推估495 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。