臺中市北區南京東路二段101號
2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 12.5 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物34.87 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 34.87 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 錦村段 106-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 33.8
南京東路二段中位 18.2
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 63%比南京東路二段中位 低 31%比北區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
-1%
2026 年推估433 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。