臺中市南屯區楓樹東街557號
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.8 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物70.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 楓樹段 127-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 低 15%比南屯區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。