臺中市南區復興北路801巷68號11F/12F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 43.2 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物16.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 樹子腳段 1719 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 22.7
復興北路中位 22.3
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 90%比復興北路中位 高 94%比南區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,548 萬
-7%
2026 年推估1,440 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 34.2 萬/坪總 1,338 萬 2025-10-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 34.5 萬/坪總 1,410 萬 2025-08-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 34.6 萬/坪總 1,426 萬 2025-03-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 38.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 40.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 38.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 35.81 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 37.6 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。