臺中市北屯區柳陽西街135號3F/7F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.6 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物15.43 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 松觀段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.4
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 18%比柳陽西街中位 高 22%比北屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+37%
2026 年推估631 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 22.8 萬/坪總 510 萬 2022-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 28.3 萬/坪總 632 萬 2020-08-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.22 坪 21.4 萬/坪總 412 萬 2020-03-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.22 坪 15.6 萬/坪總 300 萬 2019-08-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 19.2 萬/坪總 430 萬 2019-03-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2018-11-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.22 坪 17.4 萬/坪總 335 萬 2017-04-17 5F/7F 3房1廳1衛 · 19.22 坪 13.5 萬/坪總 259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。