臺中市北屯區熱河路一段103號1F/14F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 66.1 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物27.85 坪
公設比24.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 東光段 413 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 66.1
熱河路一段中位 46.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 0%比熱河路一段中位 高 42%比北屯區 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
-2%
2026 年推估2,796 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。