臺中市西屯區西屯路二段297之8巷62號6F/16F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物26.73 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 西屯段 2210-4 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比西屯路二段中位 低 16%比西屯區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。