臺中市北屯區瀋陽路三段100號2F/9F
2017-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 849 萬 19.6 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物25.31 坪
公設比34.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 東正段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比瀋陽路三段中位 低 12%比北屯區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。