臺中市北屯區山西路二段472號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 52.2 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物23.5 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 仁平段 255 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
山西路二段中位 44
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比山西路二段中位 高 19%比北屯區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,058 萬
+18%
2026 年推估2,420 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：換約日期1130612 換約價格20580000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。