臺中市北屯區四平路568巷3號13F/23F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 744 萬 23.8 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物16.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價744 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價654 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.2
四平路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比四平路中位 低 9%比北屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交744 萬
+63%
2026 年推估1,210 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣744萬元整，現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣842萬元整含車位，交易日期民國110年06月08日其他 折讓:260000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。