臺中市北屯區四平路82號4F/4F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20.8 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物27.78 坪
公設比7.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 陳平段 734-53 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
四平路中位 26.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比四平路中位 低 20%比北屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+1%
2026 年推估634 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。