臺中市北屯區建和路二段305號8F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.7 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物21.94 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
建和路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比建和路二段中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+54%
2026 年推估1,355 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 29.9 萬/坪總 1,375 萬 2025-05-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 31.4 萬/坪總 1,418 萬 2024-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 34.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-12-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 33.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 29.8 萬/坪總 1,410 萬 2022-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。