臺中市北屯區太順路66號3F/14F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 27.4 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物29.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.3
太順路中位 16.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 68%比太順路中位 高 64%比北屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,756 萬
+1%
2026 年推估1,771 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 30.5 萬/坪總 1,730 萬 2025-11-21 4F/14F 3房2廳3衛 · 52.51 坪 27 萬/坪總 1,420 萬 2024-12-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 33.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-07-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 32.2 萬/坪總 2,060 萬 2024-03-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 29.8 萬/坪總 1,688 萬 2024-02-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 31 萬/坪總 1,628 萬 2021-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 24.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 20.7 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。