臺中市南屯區五權西路二段832號14F/20F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 35.2 萬/坪 × 85.39 坪
權狀坪數85.39 坪
主建物40.05 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.39 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 45.34 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪85.39 坪
土地坐落 三塊厝段 980 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價2,323 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.6
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比五權西路二段中位 高 24%比南屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,628 萬
+30%
2026 年推估3,420 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,623 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（305 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 6F/20F 4房2廳2衛 · 85.39 坪 44.3 萬/坪總 3,780 萬 2024-07-29 5F/20F 4房2廳2衛 · 75.84 坪 51.5 萬/坪總 3,908 萬 2024-07-27 9F/20F 3房2廳2衛 · 78.4 坪 61.2 萬/坪總 3,990 萬 2023-11-24 3F/20F 3房2廳2衛 · 81.3 坪 39.4 萬/坪總 3,200 萬 2023-10-28 14F/20F 4房2廳2衛 · 87.16 坪 40.2 萬/坪總 3,500 萬 2021-12-18 3F/20F 4房2廳2衛 · 80.37 坪 37.6 萬/坪總 2,843 萬 2021-12-09 4F/20F 4房2廳2衛 · 86.83 坪 40.2 萬/坪總 3,080 萬 2021-09-22 3F/20F 4房2廳2衛 · 90.21 坪 39.5 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。