臺中市北屯區敦富一街193號8F/13F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 23.3 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物19.34 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 碧柳段 255 地號
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價758 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.2
敦富一街中位 25.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比敦富一街中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交893 萬
+56%
2026 年推估1,395 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。