臺中市西屯區市政北七路175號11F/28F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 30.8 萬/坪 × 91.34 坪
權狀坪數91.34 坪
主建物49.14 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.34 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 42.2 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪91.34 坪
土地坐落 惠民段 48 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比市政北七路中位 低 12%比西屯區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。