臺中市西屯區皇城街82號2F/14F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.6 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物29.91 坪
公設比39.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.4
皇城街中位 17.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比皇城街中位 高 15%比西屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,199 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 27.6 萬/坪總 1,510 萬 2022-11-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 25.3 萬/坪總 1,585 萬 2020-11-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 17.4 萬/坪總 950 萬 2020-05-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 17.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 18.2 萬/坪總 1,145 萬 2018-10-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 15.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 14.8 萬/坪總 810 萬 2017-12-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 9.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。