臺中市北屯區景賢十路38號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 29.3 萬/坪 × 108.74 坪
權狀坪數108.74 坪
主建物101.51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.74 坪
└ 主建物 101.51 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 37.79 坪
0 坪108.74 坪
土地坐落 倡和段 80-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
景賢十路中位 29.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比景賢十路中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,190 萬
+40%
2026 年推估4,451 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。