臺中市南屯區萬安街25號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 46.4 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物33.06 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 33.06 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 豐樂段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
萬安街中位 34.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 高 35%比南屯區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,533 萬
+27%
2026 年推估1,951 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。