臺中市西區三民路一段36號7F/19F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 23.2 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物5.71 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價188 萬
扣車位後房價188 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.4
三民路一段中位 16.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 61%比三民路一段中位 高 43%比西區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交188 萬
+22%
2026 年推估229 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 9F/19F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 17.1 萬/坪總 160 萬 2025-12-06 8F/19F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 20.6 萬/坪總 165 萬 2025-11-24 13F/19F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 17.2 萬/坪總 160 萬 2025-06-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2025-04-11 12F/19F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 25.3 萬/坪總 205 萬 2025-03-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2025-02-26 8F/19F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 25.8 萬/坪總 740 萬 2024-12-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 27 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。