臺中市烏日區三榮三路17號10F/13F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 19 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物22.83 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 新站南段 91 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價702 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.4
三榮三路中位 18.6
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 3%比三榮三路中位 高 2%比烏日區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交796 萬
+43%
2026 年推估1,142 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（94 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 32.8 萬/坪總 1,550 萬 2026-05-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 30.9 萬/坪總 1,460 萬 2025-07-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 39.1 萬/坪總 1,628 萬 2025-03-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 34.8 萬/坪總 1,646 萬 2020-03-06 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 20 萬/坪總 888 萬 2019-09-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 17.2 萬/坪總 758 萬 2019-09-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18 萬/坪總 786 萬 2019-08-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 18.8 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。