臺中市南屯區益豐西街75號12F/12F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,804 萬 54.5 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物16.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 32.27 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 永富段 330 地號
價格拆解
成交總價1,804 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,474 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52.9
益豐西街中位 50.4
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比益豐西街中位 高 8%比南屯區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,804 萬
+7%
2026 年推估1,929 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,179 萬
每月月付44,178 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。