臺中市西屯區福星北路82巷39號7F/9F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 38 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物13.81 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 廣明段 853 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價888 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.4
福星北路中位 38.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比福星北路中位 低 2%比西屯區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+18%
2026 年推估1,229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原買方林OO與新買方顏OO於111.4.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。