臺中市北屯區東山路一段154巷22弄16之8號3F/15F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 20.1 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物22.43 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 青雲段 501-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價751 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.7
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比東山路一段中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交876 萬
+54%
2026 年推估1,349 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）601 萬
每月月付22,508 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 31.6 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 31.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 29 萬/坪總 1,370 萬 2023-01-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 15.86 坪 20.2 萬/坪總 320 萬 2021-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 27 萬/坪總 1,276 萬 2021-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 26.8 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。