臺中市西區民權路322號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 8.2 萬/坪 × 214.25 坪
權狀坪數214.25 坪
主建物151.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 214.25 坪
└ 主建物 151.1 坪
└ 公設等 63.15 坪
土地持分 29.6 坪
0 坪214.25 坪
土地坐落 後壠子段 178-60 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 54%比西區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+14%
2026 年推估1,995 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。