臺中市大雅區雅潭路四段661巷9號11F/12F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 23.9 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物23.38 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 四德段 125 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.6
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比雅潭路四段中位 高 18%比大雅區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+27%
2026 年推估1,488 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋合約金額為新台幣1170萬元整，現由買方另提供預售屋買賣契約書買賣總價為新台幣1431萬元整含車位，交易日期民國110年11月08日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。