臺中市北區雙十路二段45巷12號2F/19F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.6 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物40.85 坪
公設比21.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 40.85 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 水源段 127 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.4
雙十路二段中位 17.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 23%比雙十路二段中位 低 26%比北區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。