臺中市西區大忠南街70號14F/15F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 29.8 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物22.15 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,339 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27
大忠南街中位 25
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 10%比大忠南街中位 高 19%比西區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,339 萬
+22%
2026 年推估1,629 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 33.2 萬/坪總 2,198 萬 2023-05-15 1F/15F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 34.9 萬/坪總 2,038 萬 2022-04-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 30.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-12-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 30.1 萬/坪總 1,930 萬 2021-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 33.1 萬/坪總 1,488 萬 2021-07-01 1F/15F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 25.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-03-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 28 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 27 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。