臺中市北區自強街45巷31號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 24.9 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物54.36 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 錦村段 149-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
自強街中位 23.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比自強街中位 高 7%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,798 萬
+22%
2026 年推估2,188 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。