臺中市西屯區大有東街21之1號2F/5F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 26.4 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物24.99 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 大明段 266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
大有東街中位 20.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比大有東街中位 高 28%比西屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+6%
2026 年推估811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。