臺中市北屯區庄內巷5之4號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 57.3 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物48.55 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 106.78 坪
0 坪106.78 坪
土地坐落 仁德段 999 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
庄內巷中位 30.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比庄內巷中位 高 88%比北屯區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,840 萬
+38%
2026 年推估3,906 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。