臺中市南屯區新富三街31號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 46.2 萬/坪 × 79.1 坪
權狀坪數79.1 坪
主建物72.09 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.1 坪
└ 主建物 72.09 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪79.1 坪
土地坐落 新富段 597-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
新富三街中位 50.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富三街中位 低 9%比南屯區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,658 萬
+13%
2026 年推估4,145 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。