臺中市北屯區敦富二街187號8F/11F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 25.1 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物15.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 碧柳段 171 地號
價格拆解
成交總價819 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價689 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.8
敦富二街中位 25.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比敦富二街中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交819 萬
+56%
2026 年推估1,279 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。